合同不明起风波 法官调解促履行[合同纠纷]
(记者 廖凌云 通讯员 姚记)生活中，合同的签订就是为了明确交易内容，避免误解和纠纷，保护各自的合法权益。可是，若合同约定不明，纠纷还是会找上门来。近日，田家庵区人民法院民二庭就调解了这么一起因合同条款约定
不明引发的买卖合同纠纷案。
2024年5月，原告胡某将其经营的宾馆结业，将宾馆内的设备设施全部变卖给被告樊某。二人签订《买卖合同》，约定所有设备设施总折价为11万元，签订合同时交付定金1万元，进场付5万元，余款5万元在拆除电缆前付清。酒店设施包括消防设备、各楼层水电设施及主电缆线、水暖设施、楼顶设备及管道。后来，胡某以设备设施全部拆除后未收到尾款为由，诉至法院。
在法庭上，樊某称之所以扣留了5万元，是因为二人当初约定拆除的项目中包括了宾馆外部的主电缆线，现在却被他人拆除，胡某违反了合同约定，所以不应当支付尾款。
承办法官立即找到症结所在，即宾馆外部的主电缆线是否属于合同约定的拆除项目。法官组织双方当事人到现场实地查看，发现宾馆内部仅剩下零星水管未拆除。法官当即向樊某释法明理，根据合同显示，并未明确约定外部主电缆线是否包含在内，且尾款的履行期限应在拆除电缆前。那么，不管有没有外部主电缆这一项，樊某都属先行违约方。如果判决的话，樊某除了支付尾款还要面临支付一部分违约金。听到这里，樊某陷入了沉思。
法官趁热打铁继续站在双方的立场上进一步调解。最终，双方一致同意，樊某向胡某支付3万元现金。
法官提醒，在签订合同时，要有明确的合同条款，涉及的具体项目最好列出明
细或清单，防止因含糊不清导致日后各执一词。
不明引发的买卖合同纠纷案。
2024年5月，原告胡某将其经营的宾馆结业，将宾馆内的设备设施全部变卖给被告樊某。二人签订《买卖合同》，约定所有设备设施总折价为11万元，签订合同时交付定金1万元，进场付5万元，余款5万元在拆除电缆前付清。酒店设施包括消防设备、各楼层水电设施及主电缆线、水暖设施、楼顶设备及管道。后来，胡某以设备设施全部拆除后未收到尾款为由，诉至法院。
在法庭上，樊某称之所以扣留了5万元，是因为二人当初约定拆除的项目中包括了宾馆外部的主电缆线，现在却被他人拆除，胡某违反了合同约定，所以不应当支付尾款。
承办法官立即找到症结所在，即宾馆外部的主电缆线是否属于合同约定的拆除项目。法官组织双方当事人到现场实地查看，发现宾馆内部仅剩下零星水管未拆除。法官当即向樊某释法明理，根据合同显示，并未明确约定外部主电缆线是否包含在内，且尾款的履行期限应在拆除电缆前。那么，不管有没有外部主电缆这一项，樊某都属先行违约方。如果判决的话，樊某除了支付尾款还要面临支付一部分违约金。听到这里，樊某陷入了沉思。
法官趁热打铁继续站在双方的立场上进一步调解。最终，双方一致同意，樊某向胡某支付3万元现金。
法官提醒，在签订合同时，要有明确的合同条款，涉及的具体项目最好列出明细或清单，防止因含糊不清导致日后各执一词。
