直系亲属之间房屋赠与是否要缴税(直系亲属间房屋赠与需要交税吗)

直系亲属之间房屋赠与是否要缴税(直系亲属间房屋赠与需要交税吗)

房产赠与受赠人需缴纳契税, 如果是因遗产继承则不用缴纳契税。房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

赠与(包括母子间的赠与)房产是需要缴纳契税的,而且是最高的税率4%,如果没有纠纷的话,走交易反而交的税少。其实问题的关键在于,房子是否是你父母婚后共有财产,你父亲是否同意过户给你。如果他不同意,那么在判决前是无法过户给你的。

 单位将房产无偿赠与个人，视同销售。要交纳营业税和企业所得税。你需要交纳印花税和契税。转到他个人名下，是一样纳税。因为他的公司和他不是同一个主体。

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳2%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税4%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。受增方缴纳契税，印花税。契税属于地方税，各地标准不一，在3-5％。

房产赠与受赠人需缴纳契税, 如果是因遗产继承则不用缴纳契税。房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

赠与(包括母子间的赠与)房产是需要缴纳契税的,而且是最高的税率4%,如果没有纠纷的话,走交易反而交的税少。其实问题的关键在于,房子是否是你父母婚后共有财产,你父亲是否同意过户给你。如果他不同意,那么在判决前是无法过户给你的。

 单位将房产无偿赠与个人，视同销售。要交纳营业税和企业所得税。你需要交纳印花税和契税。转到他个人名下，是一样纳税。因为他的公司和他不是同一个主体。

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳2%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税4%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

直系亲属间赠与是免征个税和营业税的；只缴纳4%的契税； 非直系亲属间的话，则个税和营业税按照正常的二手房买卖程序进行；赠与还需要提前办理赠与公证，也是需要缴纳公证费的；需要结合房产的评估值才能计算交易税费。最后下来的费用可能和买卖过户下来的费用差不了多少！ 赠与所得房产，再次交易时，国家还要收取20%的个人所得税。

房屋产权赠与登记 提交要件 ①赠与人与受赠人双方申请书 ②房屋产权证书 ③赠与合同公证书 费（税）用 ①登记费：直系亲属间赠与为：80元 ②交易手续费：6元/平方米 ③书证费：10元/件 ④契税：直系亲属间赠与为：标准价×面积×3% 非直系亲属间赠与按买卖形式计费

新婚姻法18条解释，赠予合同中明确只归夫或妻所有的财产为个人单独所有财产！赠予直系亲属需要缴纳契税（2-4点）！

直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。受增方缴纳契税，印花税。契税属于地方税，各地标准不一，在3-5％。