“定金”“订金”傻傻分不清楚，二者的区别整明白了吗？

北京律师讲解案情 　　“定金”在法律上来说，是不能要求退还的。

       　　“定金”在《中华人民共和国民法典》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

       　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

      给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 　　收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

       　　因此 　　可以看出定金的作用有两种情形 　　01 　　当合同正常履行时，定金充作价款； 　　02 　　合同不能正常履行时，定金则作为罚款。

       　　如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱；如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

       　　定金交付容易想要回来难 　　因此 　　消费者不要随便向商家交付定金 　　同时 　　签协议、交付定金前 　　要从多方面考察清楚 　　商家的信誉、能力水平 　　如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因为怕麻烦或碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。

       　　PART.02 　　 订金不具有担保功能 　　2020年5月 　　王某与齐某签订了一份合同 　　合同约定： 　　王某将住宅楼卖给齐某，价款75万元，先付订金3万元，卖方协助买方办理过户手续、贷款等事宜。

       　　双方在合同上签字捺印 　　3天后 　　齐某以王某口头答应 　　带家具、家电、卫浴 　　现予以否认为由 　　要求终止合同 　　并要求王某返还购房订金3万元 　　“订金”在日常经济活动中被广泛采用 　　严格地讲 　　“订金”只是一个习惯用语 　　而非法律概念 　　解惑 　　“订金”是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。

       　　一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还。

       　　支付方即使违约，收受方仍应承担返还订金的义务。

       　　“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。

       　　消费者在消费过程中 　　一定要头脑清醒 　　搞清楚“定金”和“订金” 　　以免在消费过程中经济受损失 　　PART.03 　　 法条链接 　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

      定金合同自实际交付定金时成立。

      定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

       　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

      给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

       　　《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

      定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

       　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（已失效）第一百一十五条，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

       　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》*（已失效）*第一百一十八条，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

       来源：东丽法院 天津高法 ? 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000110148 扫描下方二维码关注法帮网微信公众号 ? 该文章已同步到：