房产遗产税的费用是多少钱
在我们国家，房屋都是可以有继承权的，如果亲人去世了，那么亲人是可以继承其房屋的，当然想要继承房屋，需要缴纳一定的房产继承税的，很多人不知道具体要多少钱，接下来就由小编整理的关于房产遗产税的费用是多少钱的相关内容。 一、房产遗产税的费用是多少钱 1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年：估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%； 2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征；未过5年估价×1%；说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 二、房产继承税是什么 1、房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。 2、继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。 三、房产遗产税税率计算 目前我国还没有遗产税，房屋继承只缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 以上就是小编整理的关于房产遗产税的费用是多少钱的相关内容，综上所述，我们知道房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的，具体的问题，大家也可以去当地的相关部门进行咨询一下，这样才可以顺利的办理继承。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。
