子女继承房产费用需要多少
不管是生前过户给子女还是去世以后继承过户，都会涉及税费的，只不过就是税费标准不同。那么为了让大家能够详细了解子女继承房产费用需要多少的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。 一、子女继承房产费用需要多少 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税： 1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房） 2、评估费：评估价的0.5% 3、契税：评估价的0.75%（面积在120?以上按3%征收） 4、交易费：建筑面积×3元/? （存量房） 建筑面积×1.5元/? （房改房） 5、印花税： 评估价的1‰ + 5元 6、申请：80元 7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房） 8、土地增值税：评估价的1% 二、房产继承手续 第1个步骤是在办理继承手续之前，需要给这个房子做公证，并且需要具备本人的资料，户口本，还有老人的去世证明或关系证明。 第2个步骤是在获取了房产公证手续之时，支付相应的公证费，用公证费用是根据总房价的5%左右收取。 第3个步骤是向相关部门提交你的所有手续和支付凭证，然后等待收取回执单。 第4个步骤是缴纳房产的其他税务，比如房子的过户手续费，契税印花税等等加起来是占到了总房价的5.6%左右。 第5个步骤，携带所有的资料和手续去办理证件的窗口，完成过户手续。 三、继承相关事项 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 以上就是小编为大家整理的“子女继承房产费用需要多少”的相关内容，通过上述内容我们可以知道子女继承必须交完税费才能顺利完成过户。若还遇到其它问题，欢迎上的法律平台，咨询专业的律师。
