房屋遗产税买方怎么处理

生活中其实房产产权转移的行为是很常见的，大家比较常见的情形有继承所有权的形式，继承房屋产权也是需要缴纳相关费用的，那么房屋遗产税买方怎么处理？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 　　一、遗产税是怎样的 　　新立法法第八条规定，税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度必须制定法律，也就是开征遗产税需要全国人大及其常委会进行立法方可执行。根据人大网2015年6月公布的立法规划，遗产税尚未在其列，因此遗产税在近两年还不会开征。 　　缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳； 　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。 　　二、遗产税起征点 　　1、起征争议 　　争议遗产税80万起征点若推出恐遭很多反对。 　　遗产税的征收方法，《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0;80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%,对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”. 　　2、社会调查 　　七成老人认为遗产税起征点应为1000万以上。 　　2013年6月，中华遗嘱库对500位办理遗嘱登记的老人进行了随机问卷调查，调查显示70%的老人认为遗产税起征点应为1000万以上。 　　三、房屋遗产税买方怎么处理 　　《中华人民共和国民法典》规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 　　1、公证继承： 　　按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证； 　　2、缴纳公证费2%: 　　房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证； 　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书； 　　领取公证书，缴纳公证费2%; 　　3、房权变更 　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证； 　　手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证； 　　4、对外售房过户 　　和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费； 　　5、缴纳个税及其他税 　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳； 　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳； 　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳； 　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税； 　　6、房管部门缴费 　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。 　　以上就是小编为大家整理介绍的关于"房屋遗产税买方怎么处理"等相关法律知识。我们知道，房屋产权转移的就需要办理登记，办理登记时要交纳一定的税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们会有专业的律师为您提供帮助。