继承房产要交税吗
继承房产需要交税，税收交多少其实都是有一个计算标准的，不能随便确定税收的数目。那么为了让大家能够详细了解继承房产要交税吗的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。 一、继承房产要交税吗 如果继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要；如房屋不满五年，正常过户则要交营业税，继承就不需要交这一笔费用。除此之外，继承的房子如果以后想卖的话，是要交个人所得税的，税费是全部房款的20%，如果房屋成交价是100万，则需要缴纳20万个税。最后就是继承权公证费用，按照继承人所继承的房产的评估价为准。 二、房产继承的相关问题 1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。 2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。 3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。 三、继承房产要交什么税 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。 以上就是小编为大家整理的“继承房产要交税吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道遗产税是需要交的，房产要过户之前就需要交完。若还遇到其它问题，欢迎上的法律平台，咨询专业的律师。
